تجربة حياة مرموقة ومستدامة بإطلالات فريدة على البحر والغابة من موقع “راديو دريا” المتميز.
في أرقى مناطق مدينة تشالوس، حيث يلتقي بحر قزوين بمشاهد الغابات المورقة ليخلقا بيئة سكنية فريدة، يتربع برج كادنس السكني.
يُعد هذا المشروع الأيقوني، الذي يجسد رؤية “مجموعة جرين لاين الإنشائية” والتصميم الاستثنائي لـ “مجموعة T.S.K الهندسية”، إعادة تعريف لمفهوم الشقق الفاخرة في شمال إيران.
لا يقتصر “كادنس” على كونه برجاً سكنياً، بل هو منظومة متكاملة صُممت لتوفير حياة ذكية ومستدامة وادعة. نحن في “ماريا تمليك”، بصفتنا مؤسسة المبيعات الحصرية، نتشرف بدعوتكم لامتلاك شقة في تشالوس والاستثمار في مستقبل مشرق.
تشالوس
سكني
قيد الإنشاء
مجموعة T.S.K الهندسية
۲۰ وحدة
8 طوابق سكنية
۱۲۶–۲۰۰ م²
2027–2028
برؤية مستقبلية وحس عميق بالمسؤولية البيئية، صممت “مجموعة جرين لاين الإنشائية” برج كادنس ليكون مقراً سكنياً ذكياً ومستداماً.
إن الاستثمار في “كادنس” لا يقتصر على كونه استحواذاً عقارياً في مازندران؛ بل هو استثمار للأجيال القادمة.
كان الهدف الأساسي عند تصميم المخططات الطابقية لمشروع كادنس في تشالوس هو خلق مساحات وظيفية مخصصة لـ “الحياة” بكل معنى الكلمة. تدعو الجدران الزجاجية الممتدة من الأرض إلى السقف الضوء الطبيعي إلى قلب منزلك، بينما تمحو التراسات المتعددة في كل وحدة الحدود بين الداخل والخارج.
في “كادنس”، تم تصميم كل متر مربع ليحتضن نبض الحياة. إن فرصة امتلاك شقة بثلاث غرف نوم في “راديو دريا” لم تكن يوماً بهذه الجاذبية.
يقع على شارع "راديو دريا" الرئيسي، مما يوفر وصولاً سهلاً ويبعد خطوات فقط عن الشاطئ
إطلالات كاملة وغير محجوبة على بحر قزوين وغابات مازندران من جميع الوحدات
مسبح مفتوح، ومركز لياقة بدنية، وسينما، وحديقة على السطح (روف جاردن) في الطابق الأخير لتجربة لا مثيل لها
استخدام تقنيات طاقة مبتكرة وإدارة للموارد من أجل مستقبل أخضر
مخططات طابقية متنوعة تتراوح من 126 إلى 200 م²، مصممة لتناسب تفضيلاتك واحتياجاتك
هيكل خرساني متين يتميز بأسقف "وافل" (waffle slabs) ومواد بناء عالية الجودة
إحدى السمات المميزة لبرج كادنس السكني هي نقل جميع المرافق الترفيهية الرئيسية إلى الطابق الأعلى. تخيّل السباحة في مسبح مفتوح معلّق بين السماء والأرض، أو مشاهدة غروب الشمس فوق بحر قزوين من موقد النار في حديقة السطح.
هذه مجرد نبذة من المرافق المتوفرة في برج كادنس، والمصممة لخلق لحظات لا تُنسى.
مجموعة جرين لاين
الإنشائية رواد في قطاع البناء بنهج مبتكر ومستدام
مجموعة T.S.K الهندسية
مبتكرو مساحات لا مثيل لها تدمج بين الوظيفة والجماليات
ماريا تمليك
فريقكم المختص للاستشارة الصادقة وتجربة شراء واستثمار آمنة
CHALUS
تشالوس هي مدينة ساحلية في مقاطعة مازندران، تقع في السهول الوسطى لساحل بحر قزوين وتجاور جبال البرز الخضراء.
لطالما كانت تشالوس مدينة تاريخية ضمن “طبرستان” (منطقة مازندران اليوم). على الرغم من قِدَم الموقع، يُعتقد أن اسم “تشالوس” مشتق من كلمتين مازندرانيتين: «تشال» (حفرة) و«أوس» (حامي). أصبحت تشالوس مدينة رسمياً في عام 1946 (1325 هـ.ش) خلال عصر بهلوي الأول. ومنذ ذلك الحين، تطورت تدريجياً لتصبح واحدة من أهم المراكز السكانية والاقتصادية في غرب مازندران.
الطريق الرئيسي من طهران هو “طريق تشالوس” (الطريق 59)، الذي يبدأ من كرج ويمتد لحوالي 170 كم. يستغرق السفر على هذا الطريق الجبلي عادة حوالي 4 ساعات في الظروف العادية. بالإضافة إلى ذلك، يوفر “طريق طهران-شمال السريع” الجديد مساراً بطول 121 كم، مما يقلل وقت السفر إلى حوالي 2.5 ساعة.
وفقاً لأحدث التقديرات الرسمية لعام 2025 (1404 هـ.ش)، يبلغ عدد سكان تشالوس حوالي 115,000 نسمة.
تتميز تشالوس بمناخ سهلي ساحلي معتدل ورطب. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المناطق المنخفضة من المدينة حوالي 16.8 درجة مئوية. وعادة ما تشهد صيفاً معتدلاً وشتاءً بارداً، ولكنه معتدل بالنسبة لموقعها الشمالي.
مراكز التسوق الكبرى: تشمل الأماكن البارزة “مجمع الماس الترفيهي”، و”مركز ميلاد نور للتسوق”، و”مارينا مول”، و”سوق الصين الكبير”. علاوة على ذلك، يعد “بازار تشالوس التقليدي” في شارع نماز موقعاً مثالياً لشراء الهدايا التذكارية المحلية والحرف اليدوية.
المراكز الطبية: المرافق الرئيسية هي “مستشفى آية الله طالقاني” (في شارع الإمام الخميني) و”مستشفى الإمام الرضا (ع)” (في ميدان معلم).
المرافق الترفيهية: تشتهر “نمك آبرود” ببلدتها السياحية، التي تضم تلفريكاً جبلياً، ومدينة ملاهي، ومساراً للدراجات، وخيارات ترفيهية متنوعة. كما يعد “منتزه غابة فين” وجهة شهيرة للنزهات والرياضة، حيث يوفر شرفات وملاعب. تشمل المرافق الأخرى سينما المدينة (سينما جهان-نما) والعديد من الأندية الرياضية.
مجمع نمك آبرود السياحي: مجمع ترفيهي شامل يضم مرافق مثل التلفريك، ومدينة الملاهي، والمرافق الرياضية، ويوفر إطلالات خلابة على السهول والبحر.
منتزه غابة فين: منتزه غابي كبير به شرفات ومسارات للمشي، يقع في مرتفعات تشالوس، وهو مثالي للنزهات والمشي لمسافات طويلة.
الشواطئ الخلابة: يُعد شاطئا “راديو دريا” و”سيترا” من بين أكثر الشواطئ شعبية على بحر قزوين في المنطقة، حيث يوفران رمالاً ناعمة وخيارات ترفيهية مثل ركوب القوارب.
نهرا سياه-رود وسرداب-رود: يتدفق هذان النهران على طول ضواحي تشالوس، مما يوفر بيئة باردة وممتعة للمشي على ضفاف النهر.
المعالم التاريخية: يعد “قصر تشايخوران” و”قصر الملكة”، وكلاهما بُني خلال عصر بهلوي، من المواقع التاريخية البارزة التي تعرض فن العمارة لتلك الفترة.
يقع برج كادنس السكني في شارع “راديو دريا” بمدينة تشالوس، الذي يُعد واحداً من أرقى الشوارع وأكثرها حيوية في شمال إيران.
إن قربه المباشر من مراكز التسوق الكبرى، والمطاعم الفاخرة، والمرافق الحضرية، والأهم من ذلك، ساحل بحر قزوين الخلاب، يجعل من هذا الموقع خياراً لا يُضاهى.
لا تفوّت هذه الفرصة الاستثنائية للبيع المسبق في برج كادنس. تواصل مع خبرائنا فوراً للاستفسار عن الأسعار الحصرية.
(يرجى الملاحظة: عدد الوحدات المتوفرة بهذه الشروط الخاصة محدود.)
اطلب استشارة خاصيقع برج كادنس في واحد من أرقى المواقع وأكثرها قيمة في مازندران: مباشرة على شارع “راديو دريا” الرئيسي في تشالوس. يوفر هذا الموقع الاستثنائي وصولاً ممتازاً إلى ساحل بحر قزوين، ومراكز التسوق، والمطاعم، والطرق الرئيسية.
بالطبع. أثبت الاستثمار العقاري في مازندران، خاصة في المشاريع البارزة، ربحيته باستمرار. يُعتبر برج كادنس استثماراً مثالياً ومضموناً للمستقبل نظراً لموقعه المتميز في “راديو دريا” (مما يحافظ على قيمة العقار)، وجودة البناء العالية من قِبل “مجموعة جرين لاين للبناء”، وتصميمه الفريد، وميزاته المستدامة التي تميزه عن المشاريع المماثلة.
يشير هذا المصطلح إلى استخدام التقنيات الحديثة لترشيد استهلاك الطاقة والمياه. يتضمن المشروع ميزات مثل توربين غازي صغير لتوليد الطاقة، وألواح شمسية، ونظام لفلترة وإعادة تدوير المياه الرمادية، ونظام تجميع مياه الأمطار. هذه التقنيات لا تساهم في حماية البيئة فحسب، بل تؤدي أيضاً إلى انخفاض كبير طويل الأجل في تكاليف المرافق والصيانة للسكان.
المطور والمستثمر لهذا المشروع الحديث هو “مجموعة جرين لاين للبناء”، التي تمتلك سجلاً مميزاً في بناء العقارات الفاخرة والمستدامة. منظمة المبيعات الحصرية للبرج هي “ماريا تمليك”، التي تسهل عملية الاستشارة والشراء من خلال فريق من الخبراء.
أفضل طريقة للحصول على أحدث المعلومات حول شروط بيع الشقق المسبق في تشالوس، والاستفسار عن أسعار برج كادنس، وتنسيق زيارة للمشروع، هي الاتصال بفريق المبيعات لدينا في “ماريا تمليك” مباشرة. خبراؤنا مستعدون لتزويدك بكتالوج المشروع الكامل وتفاصيل حول شروط الدفع المرنة.
برج سولاريس فيلا
فرصة استثمارية في مدينة رامسر
فرصة استثمارية في مدينة إيزادشهر
